FAQ

Q?QUESTIONS / RÉPONSES

A.

Voici 13 questions et réponses vous expliquant le fonctionnement et les avantages de la gérance de projet avec Habitation Directe.

1. Qui peut avoir accès à vos services?

Tout individu qui désire s’auto construire sans en avoir le temps ou les connaissances nécessaires pour gérer son projet.

2. Quelles sont les régions couvertes?

La rive-sud, Montréal, Laval, la rive-nord et l’estrie.

3. Quels sont vos honoraires?

Bien que nos honoraires soient variables selon la grandeur et la complexité de la construction, ils se situent habituellement à 12% du coût de construction.

4. Si je veux effectuer certains travaux, est-ce possible?

Comme vous agissez à titre d’auto-constructeur, vous pouvez faire les travaux que vous voulez à l’exception, selon la loi, de l’électricité et la plomberie.

5. S’il y a des défectuosités, qui fera le service après-vente?

Les sous-traitants sont responsables du travail qu’ils effectuent sur votre maison et les fournisseurs donnent une garantie sur les matériaux qu’ils vendent. Nous nous occupons de faire le suivi et de les contacter pour vous.

6. Pourquoi l’auto-construction me coûte moins cher?

Vous économisez pour plusieurs raisons puisque vous ne payez pas pour certains frais qui sont habituellement inclus dans le prix d’une maison neuve, par exemple : commission aux vendeurs, maintien d’une maison modèle, maintien d’un inventaire de terrains, publicité dans les journaux, administration, coût de marge de crédit, profit et autres. Vous payez la taxe de bienvenue seulement sur le terrain et bien d’autres économies à tous les échelons.

7. Avez-vous de l’expérience dans la construction de maisons?

Nous avons à notre actif la gestion de près d’une centaine de maisons (moyen et haut de gamme) dans la région de Montréal et ses alentours.

8. Pour ce qui est du financement, pouvez-vous m’aider?

Oui, nous pouvons vous référer un courtier hypothécaire spécialisé dans l’auto-construction qui vous guidera vers l’institution financière offrant les meilleurs taux et les meilleures conditions du marché au moment de la demande de prêt hypothécaire.

9. Puis-je commander seulement les plans?

Oui, c’est possible car nous avons un service de dessin de plan d’architecture que ce soit pour un chalet ou une résidence principale avec rendu 3D de l’extérieur et l’intérieur de la maison.

10. Pouvez-vous faire une partie de la gérance seulement?

Pour effectuer la construction d’une maison, il faut passer à travers différentes étapes soit la planification, l’établissement des coûts, le financement, les négociations et la construction proprement dite. Selon l’entente conclue, il est possible de vous accompagner avec une seule partie de ces travaux mais il est préférable, afin de bien rendre le projet à terme, que le gérant de projet soit impliqué dans chacune de ces étapes.

11. Puis-je visiter ma maison durant la construction?

Certainement!Vous êtes chez vous! En étant autoconstructeur vous avez le plein contrôle.

12. Comment puis-je être sûr du coût final?

Avant de débuter la construction, nous établissons des coûts ventilés pour représenter chaque étape de la construction; par exemple: excavation, fondation, menuiserie, plomberie, électricité, matériaux, etc. Des soumissions et/ou estimations ont été faites pour tout ce qui fait partie de la maison.  Alors s’il ne survient pas de changements majeurs, les prix ne devraient pas varier. Après négociation sur les termes et conditions de paiement avec les sous-traitants et fournisseurs, si les prix sont revus à la baisse, heureusement c’est vous qui allez en bénéficier: c’est vous qui économisez!

13. Dans quels cas est-ce préférable de choisir un gestionnaire de projets?

Dans les cas suivants :

• Vous voulez un suivi personnalisé de toutes les étapes de votre construction
• Vous voulez économiser par l’auto-construction mais il vous manque certaines connaissances pour mener à bien votre projet
• Vous avez un terrain qui est en dehors des grands centres.
• Vous aimeriez être impliqué dans toutes les étapes de votre construction..
• Votre projet vous tient à cœur et vous désirez pouvoir effectuer des modifications, si nécessaires, sans complication.